월세 부담이 크다면 가장 먼저 확인해 볼 정부지원금 중 하나가 주거급여입니다.
주거급여는 기초생활보장제도의 급여 중 하나로, 소득과 재산 등을 반영한 소득인정액이 일정 기준 이하인 가구의 주거비를 지원하는 제도입니다.
특히 생계급여를 받지 못한다고 해서 주거급여까지 받을 수 없는 것은 아닙니다.
2026 주거급여 조건은?
2026년 주거급여 소득기준은 기준 중위소득 48% 이하입니다.
| 가구원 수 | 월 소득인정액 기준 |
|---|---|
| 1인 | 1,230,834원 |
| 2인 | 2,015,660원 |
| 3인 | 2,572,337원 |
| 4인 | 3,117,474원 |
| 5인 | 3,627,225원 |
| 6인 | 4,106,857원 |
여기서 주의할 점이 있습니다.
표의 금액은 단순히 월급만을 의미하지 않습니다.
주거급여 수급자 조건을 판단할 때는 소득평가액과 재산의 소득환산액을 합한 ‘소득인정액’을 사용합니다.
따라서 월급뿐 아니라 보유 재산 등도 함께 반영될 수 있습니다.
부양의무자가 있어도 주거급여를 받을 수 있을까?
가능합니다.
주거급여는 부양의무자의 소득이나 재산 유무와 관계없이 신청가구 자체의 소득과 재산을 기준으로 판단합니다.
부모나 성인 자녀가 있다는 이유만으로 주거급여 신청을 포기할 필요는 없습니다.
생계급여와 주거급여를 혼동하면서 이 부분을 잘못 알고 있는 경우가 많습니다.
주거급여 금액은 얼마일까?
임차가구는 실제 임차료를 고려해 지원하되 지역과 가구원 수에 따라 정해진 기준임대료가 상한 역할을 합니다.
2026년 1인 가구 기준임대료는 다음과 같습니다.
| 지역 | 1인 가구 기준임대료 |
|---|---|
| 서울 | 월 369,000원 |
| 경기·인천 | 월 300,000원 |
| 광역시·세종·수도권 외 특례시 | 월 247,000원 |
| 그 외 지역 | 월 212,000원 |
예를 들어 서울에 사는 1인 가구라고 해서 무조건 매월 36만9천원을 받는 것은 아닙니다.
실제 임차료와 소득인정액 등에 따라 최종 주거급여 금액이 달라질 수 있습니다.
4인 가구의 2026년 기준임대료는 서울 571,000원, 경기·인천 463,000원, 광역시·세종·수도권 외 특례시 381,000원, 그 외 지역 329,000원입니다.
내 집에 살아도 주거급여를 받을 수 있을까?
주거급여는 월세 세입자만을 위한 제도가 아닙니다.
본인 소유 주택에 거주하는 자가가구가 주거급여 조건을 충족하면 주택의 노후도를 조사해 수선유지급여를 지원받을 수 있습니다.
2026년 수선비용 기준은
- 경보수 590만원
- 중보수 1,095만원
- 대보수 1,601만원
이며 각각 정해진 수선주기가 적용됩니다.
다만 자가가구에는 주택개량 이외에 별도의 현금을 지급하는 방식이 아닙니다.
생계급여를 받으면 주거급여도 받을까?
생계급여와 주거급여는 선정기준이 다릅니다.
2026년 생계급여는 기준 중위소득 32% 이하, 주거급여는 48% 이하입니다.
따라서 생계급여 기준을 초과해 생계급여를 받지 못하더라도 주거급여 기준에는 해당할 수 있습니다.
반대로 조건을 모두 충족하면 생계급여와 주거급여를 함께 받을 수도 있습니다.
그래서 “기초생활수급자가 아니니까 주거급여도 안 된다”고 단정해서는 안 됩니다.
주거급여 신청은 어떻게 할까?
주거급여는 읍·면·동 행정복지센터에서 신청할 수 있으며 복지로를 통한 온라인 신청도 가능합니다.
신청하면 바로 지급되는 것은 아닙니다.
먼저 소득과 재산 등을 조사하고, LH가 임대차계약 관계나 실제 주택 상태 등에 대한 주택조사를 진행합니다.
이후 시·군·구에서 보장 여부를 결정하고 급여가 지급됩니다.
따라서 검색에서 많이 찾는 주거급여 심사 기간은 모든 신청자가 똑같이 며칠이라고 단정하기 어렵습니다. 소득·재산 조사와 주택조사 진행 상황 등에 따라 달라질 수 있습니다.
주거급여 지급일과 지급기간은?
주거급여 수급자로 결정되면 매월 정기적으로 급여를 받을 수 있으며, 계속해서 수급요건을 충족하는지가 중요합니다.
소득이나 재산, 가구원, 임대차계약, 거주지 등이 변경되면 급여액이나 수급 여부가 달라질 수 있습니다.
따라서 수급 중 상황이 달라졌다면 변경 내용을 담당 기관에 확인하는 것이 좋습니다.
주거급여, 신청 전 이것부터 확인하세요
주거급여를 알아볼 때는 다음 순서로 보면 쉽습니다.
① 우리 가구 소득인정액이 중위소득 48% 이하인지 확인
② 임차가구인지 자가가구인지 확인
③ 임차가구라면 거주지역별 기준임대료 확인
④ 행정복지센터 또는 복지로에서 신청
특히 생계급여 기준을 넘었다고 주거급여까지 포기하면 안 됩니다.
2026년 주거급여는 1인 가구 소득인정액 1,230,834원, 4인 가구 3,117,474원 이하가 선정기준입니다.
조건에 가까운 가구라면 인터넷에서 스스로 탈락이라고 판단하기보다 실제 신청을 통해 자격을 확인해 보는 것이 정확합니다.
